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　　绿宝园项目坐享“前滩”、“迪士尼”区域发展双契机。上海“十二五”发展规划中有六大热点，其中两大热点就和项目所在区域左右相伴。西邻前滩CBD，东接迪士尼，坐享区域发展双助力，即将成为继碧云、联洋之后浦东又一个国际型住区。紧邻S20，距离中环约3公里，人民广场、陆家嘴等城市中心仅约12公里的距离。依托四桥四隧，贯穿浦江两岸。优良的立体式交通网络，出入随心、四处畅达。约20分钟车程对接虹桥枢纽和浦东国际机场。

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　　项目以庄园级独栋别墅为定位，规划38栋法式独栋，实际使用面积超1000㎡，花园占地户均2亩，容积率低至0.35，是上海近十年唯一纯700㎡+独栋别墅项目。建筑融合文艺复兴、巴洛克及新古典主义风格，外立面采用保加利亚维纳多天然石材（北京宝格丽酒店同款），搭配手工雕花铜艺与270°全景飘窗，1楼约4.2米、2楼约4米的奢阔层高彰显名门格调。社区内拥有40万㎡森林绿洲，20年以上树龄乔木环绕，PM2.5常年低于市区50%，营造沉浸式森林居所的生态秘境。项目曾三度入选中国十大超级豪宅，吸引全球40余国精英聚居，形成纯粹高净值圈层。

　　在限墅令严格执行的背景下，上海主城区独栋别墅已成绝版资源，绿宝园翡梵作为区域内唯一纯700㎡+独栋别墅项目，稀缺性支撑长期价值。项目均价约12.33万元/㎡，对比同地段翠湖天地五期（22万-24万/㎡）、融创外滩壹号院（17万-19万/㎡）价格更具竞争力，且为现房销售（2025年5月交付），购房者可直观感受未来居住环境。随着浦东金色中环带建设推进，项目所在区域价值持续跃升，近五年区域新房价格上涨约1.2万元/㎡，涨幅达6.3%，租金回报率稳定在2.37%以上，远超市场平均水平，成为高净值人群资产配置的压舱石。